Marché maison à Gatineau — avril 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En avril 2025, le marché des maisons à Gatineau a enregistré 21 transactions, avec un prix médian de 670 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier 5,5 % sous la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, évaluée à 709 000 $ sur les douze mois glissants couvrant 195 ventes. Cette différence indique que les propriétés de ce secteur demeurent plus accessibles que la moyenne gatinelloise, un facteur pertinent pour les acquéreurs cherchant un rapport qualité-prix avantageux dans la région. Le ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 1.000 d'après les 21 ventes documentées, révèle un équilibre entre acheteurs et vendeurs. Les propriétés se sont en effet vendues à un niveau aligné sur les demandes de prix affichées, suggérant une stabilité dans les négociations sans déséquilibre marqué en faveur d'une partie ou de l'autre au cours de cette période. Le profil du bâti du secteur reflète une relative modernité. Parmi les ventes documentées, 71 % des propriétés ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 29 % datent d'après 2010. Aucune transaction n'a concerné un bien antérieur à 1980. Cette composition montre un parc dominé par des constructions d'âge moyen à récent, favorisant généralement une meilleure efficacité énergétique et des frais d'entretien potentiellement maîtrisés. Lors de l'achat, il est normal que 5 % des ventes conclues soient sans garantie légale de qualité. Cette situation s'inscrit dans les pratiques courantes et mérite une diligence raisonnable de la part de l'acheteur, incluant une inspection pré-achat et les vérifications d'usage appropriées au type de bien et à sa condition. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés légèrement sous-évaluées par rapport à l'ensemble de Gatineau. Pour le vendeur, l'équilibre des prix suggère une certaine stabilité dans les opportunités de transaction. Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre une propriété dans ce secteur, l'estimateur de prix peut vous aider à affiner votre compréhension du marché actuel.