Marché duplex à Gatineau — juin 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Gatineau
Le marché des duplex à Gatineau a enregistré 5 transactions en juin 2026, avec un prix médian de 557 000 $. Ce dernier positionne ce secteur 4,2 % au-dessus de la médiane duplex pour l'ensemble de la ville de Gatineau, calculée sur les 167 ventes des douze derniers mois glissants à 534 500 $. Cette différence indique que les duplex de cette zone se transigent à des niveaux légèrement supérieurs à la moyenne gatinoise, reflétant des caractéristiques ou une localisation qui les rendent plus demandés. Le prix moyen observé sur ces cinq ventes s'établit à 570 100 $, témoignant d'une certaine volatilité autour de la valeur médiane. Le délai de vente moyen constaté est de 24 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement relativement rapide. Cette durée suggère que les acquéreurs trouvent des occasions intéressantes dans ce segment et que l'offre parvient à se concrétiser en ventes dans un délai court, typique d'un marché où acheteurs et vendeurs trouvent rapidement un équilibre. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,982. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, collectivement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, ce qui suggère un rapport de force où les acheteurs bénéficient d'une légère marge de négociation, bien que l'écart demeure très restreint. L'ensemble du bâti transigé provient de la période antérieure à 1980, soit 100 % des cinq ventes. Ces duplex plus anciens constituent la totalité de l'offre observée durant le mois, ce qui structure l'expérience d'achat autour de propriétés matures ayant potentiellement connu plusieurs cycles de rénovation ou de maintenance. Lors de la diligence raisonnable, il est important de noter que 80 % des ventes conclues (soit quatre sur cinq) l'ont été sans garantie légale de qualité. Cet élément invite l'acheteur à conduire les inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser son acquisition, une pratique demeurant courante dans ce secteur du marché. Pour l'acheteur, cette fenêtre de marché offre l'accès à des duplex établis à un rythme d'acquisition soutenu et à des conditions de négociation favorables. Pour le vendeur, cette dynamique rapide suggère une demande capable d'absorber le stock disponible dans un délai court et prévisible. Pour affiner votre compréhension du marché duplex à Gatineau et anticiper les tendances futures, l'estimateur immobilier demeure l'outil idéal pour contextualiser ces données et soutenir vos décisions.