Marché duplex à Gatineau — mai 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Gatineau
En mai 2026, le marché des duplex dans ce secteur de Gatineau affiche une activité modérée avec 6 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 495 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 481 650 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 6,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, laquelle atteint 530 000 $ sur une base de 169 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence de prix suggère un positionnement moins coûteux que le reste du territoire gatinois pour le type de propriété duplex. Le délai de vente moyen relevé dans ce secteur s'élève à 39 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement modéré et régulier des propriétés disponibles. Ce délai reflète un marché où les échanges se font à un rythme stable, sans signes d'urgence marquée ni de stagnation particulière. En ce qui concerne le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1,011 sur les 6 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce chiffre révèle un léger avantage aux vendeurs sur cette période limitée. Le profil du bâti dans ce secteur reflète un parc immobilier fortement vieillissant : 83 % des duplex vendus datent d'avant 1980, tandis que 17 % ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune nouvelle construction postérieure à 2010 ne figure parmi les transactions documentées. Ce profil met en évidence un secteur dominé par des propriétés anciennes, nécessitant une attention particulière lors de l'acquisition. La diligence raisonnable est un élément central dans l'acquisition immobilière gatinoise. Sur les 6 ventes documentées, 83 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui reflète une pratique courante aux termes de laquelle les acheteurs procèdent à leurs propres vérifications, inspections et investigations avant de finaliser leur acquisition. Pour les acheteurs, cette proportion invite à mener des inspections approfondies et des vérifications adaptées au bâti ancien. Pour les vendeurs, cette réalité de marché souligne l'importance de transparence et de documentation claire pour faciliter les transactions. Pour approfondir votre compréhension du marché duplex gatinois et affiner votre stratégie d'investissement ou d'acquisition, l'estimateur immobilier reste un outil pertinent d'analyse sur mesure.