Marché duplex à Gatineau — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Gatineau
En mars 2026, le marché des duplex dans ce secteur de Gatineau affiche une activité mesurée avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 517 500 $, positionnant ce quartier à 2,5 % en dessous de la médiane observée pour l'ensemble des duplex de Gatineau sur les douze derniers mois, qui s'élève à 531 000 $. Cette différence suggère une certaine accessibilité relative comparée au reste du marché duplex gatinois. À titre de contexte, le volume de transactions documenté au niveau municipal sur la période de douze mois glissants atteint 164 ventes, reflétant un marché duplex actif à Gatineau. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 36 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement soutenu et un marché où les duplex trouvent preneur dans un délai raisonnable. Cette rapidité suggère une demande présente et une certaine fluidité des transactions. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,985, révélant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initial demandé. Cette donnée indique un équilibre favorable aux acheteurs, qui conservent une marge de négociation au moment de l'offre. Concernant le profil du bâti, la majorité des duplex vendus sont des constructions antérieures à 1980, représentant 56 % des transactions. Viennent ensuite les immeubles édifiés entre 1980 et 2010, soit 33 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 11 %. Cette composition met en évidence la prédominance de duplex plus anciens sur le marché du quartier. Lors des démarches d'acquisition, il est pertinent de noter que 44 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette réalité est un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui devrait s'en tenir à ses inspections professionnelles et vérifications habituelles. Pour l'acheteur, cette donnée justifie d'investir dans une inspection approfondie avant la finalisation. Pour le vendeur, elle reflète une pratique courante dans le segment des duplex d'occasion. La tendance du prix médian sur les six derniers mois affiche une variation de −0,5 %, témoignant d'une stabilité de marché. Pour affiner votre compréhension du marché duplex et obtenir des estimations personnalisées, l'estimateur automatisé demeure un outil utile et accessible.