Marché condo à Gatineau — août 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En août 2026, le marché des condos dans ce secteur de Gatineau affiche une activité modérée avec 18 ventes enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 295 000 $, tandis que le prix moyen atteint 330 642 $. Positionnée à 4,5 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 309 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (436 ventes), cette zone propose des propriétés légèrement moins coûteuses que la moyenne métropolitaine. Cette différence reflète un positionnement compétitif dans l'offre gatinoise de copropriétés. Le délai de vente moyen de 63 jours témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un délai ni exceptionnellement court ni excessif. Ce timing illustre un équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur les 16 ventes pour lesquelles le ratio a pu être documenté, le rapport prix de vente sur prix demandé atteint 0,977. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix affiché, révélant un avantage tactique modéré aux acheteurs. Les vendeurs demeurent ainsi dans une posture où certaines concessions tarifaires peuvent s'avérer nécessaires pour conclure une transaction. Le parc immobilier est dominé par des immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 83 % des ventes analysées. Le segment plus récent, post-2010, constitue 17 % du bâti transigé. Cette composition indique un marché largement composé de copropriétés d'âge intermédiaire, sans présence d'unités construites avant 1980. Parmi les 18 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur acquérant dans ces conditions, une diligence raisonnable appropriée — inspection professionnelle et vérifications d'usage — demeure une étape souhaitable de la démarche. Pour le vendeur, une transaction sans cette garantie peut accélérer la concrétisation de la vente et simplifier le processus administratif. Découvrez la valeur précise de votre propriété grâce à notre estimateur immobilier, qui vous permettra d'ajuster votre stratégie aux conditions actuelles du marché gatinois.