Marché condo à Gatineau — août 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En août 2026, le marché des condos dans ce quartier de Gatineau enregistrait 18 transactions, avec un prix médian de 295 000 $ et un prix moyen de 330 642 $. Ce secteur se positionne légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville : le prix médian y est inférieur de 4,5 % à la médiane gatinoise sur douze mois glissants, qui s'établissait à 309 000 $. Cette différence reflète un marché local un peu moins prisé que la moyenne municipale, sans pour autant indiquer une dévalorisation marquée. Le délai de vente moyen observé sur le quartier atteint 63 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Un tel délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans accumulation importante de stocks ni dynamique excessivement rapide. Ce rythme est cohérent avec un marché équilibré, où ni l'offre ni la demande ne domine de manière écrasante. Concernant le rapport de force, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,979 sur les 16 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement sous le prix affiché, un signal typique d'un marché où les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans la négociation. Les vendeurs consentent à des ajustements modestes pour conclure la vente. Le parc immobilier du quartier se caractérise par son ancienneté relative : 83 % des dix-huit condos vendus ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 17 % datent de l'après-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition révèle un marché dominé par le bâti de génération intermédiaire, ni ancien ni récent. Sur les dix-huit ventes enregistrées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour un acheteur, cette part rappelle l'importance des diligences usuelles : inspection préachat et vérifications des systèmes demeurent des étapes conseillées. Vendeur, vous pouvez dès lors clarifier l'état du bien lors de la transaction pour accélérer le processus. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des estimations détaillées, l'estimateur reste l'outil privilégié pour naviguer les fluctuations et caractéristiques spécifiques de votre secteur.