Marché condo à Gatineau — juillet 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En juillet 2026, le marché des condos dans ce secteur de Gatineau affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian s'établit à 284 500 $, ce qui positionne ce quartier à 8,8 % en dessous de la médiane condominiale pour l'ensemble de la ville de Gatineau, évaluée à 312 000 $ sur les douze mois glissants ayant généré 427 ventes. Cette différence de prix relatif place le secteur dans une catégorie plus abordable comparativement à la moyenne municipale, offrant une certaine opportunité aux acquéreurs en quête d'accessibilité. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 313 407 $, reflétant une distribution des prix où quelques transactions à prix plus élevé influencent légèrement la moyenne au-delà de la médiane. Le délai de vente moyen de 62 jours indique un rythme d'écoulement caractéristique d'un marché équilibré, où les propriétés mettent un peu plus de deux mois avant de trouver preneur. Ce délai suggère un marché ni tendu ni languissant, permettant aux acheteurs un temps de réflexion et de comparaison raisonnable, tandis que les vendeurs doivent consentir à une attente modérée avant la conclusion d'une vente. Sur les 13 ventes documentées pour lesquelles le rapport a pu être calculé, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,983. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, témoignant d'un léger avantage aux acheteurs dans les négociations et d'une certaine flexibilité des vendeurs face aux offres reçues. Le profil du bâti demeure éclectique. La majorité des condos vendus, soit 57 %, ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 36 % datent d'après 2010, reflétant une plus grande part de construction récente. Seuls 7 % des propriétés transigées ont été érigées avant 1980, indiquant une présence mineure d'immeubles anciens dans les ventes de ce trimestre. Cette composition suggère un parc résidentiel aux caractéristiques relativement contemporaines. Dans le cadre d'une acquisition immobilière, il convient de noter que 14 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est habituelle et demande simplement à l'acheteur de mener ses vérifications d'usage, inspections et diligences raisonnables avant de s'engager, afin de s'assurer de l'état de la propriété selon ses attentes. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude dans les négociations avec des délais permettant une évaluation minutieuse. Pour le vendeur, la réalité commande un prix compétitif et une préparation solide de la propriété afin de susciter l