Marché condo à Gatineau — juin 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
Le marché des condos à Gatineau en juin 2026 affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 314 500 $, positionnant ce segment 1,1 % en dessous de la médiane globale des condos à Gatineau sur les douze derniers mois, qui s'élève à 318 000 $. Cette légère décote par rapport à l'ensemble de la ville suggère une certaine accessibilité relative du marché local. Sur six mois, la tendance du prix médian du quartier affiche une hausse modeste de 1,0 %, reflétant une stabilité générale des valeurs avec une légère progression. Le délai de vente moyen observé est de 47 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai situe le marché dans une dynamique équilibrée où les propriétés trouvent preneur en un peu plus d'un mois et demi, caractéristique d'un marché qui ne favise ni clairement les vendeurs ni fortement les acheteurs. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,981, calculé sur 18 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix annoncé. Cette donnée révèle un contexte où les acheteurs conservent une certaine latitude dans les négociations, bien que l'écart demeure minime. Le parc immobilier examiné se compose principalement de bâtiments construits entre 1980 et 2010, représentant 82 % des ventes, tandis que les unités construites après 2010 en représentent 18 %. Aucune vente n'a porté sur des condos antérieurs à 1980. Ce profil reflète un marché dominé par des immeubles d'âge intermédiaire à plus récent. En matière de diligence acheteur, 9 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion à prendre en compte dans les démarches d'inspection et de vérifications d'usage habituelles lors de toute acquisition. Pour l'acheteur, les délais de vente modérés offrent une fenêtre raisonnables de négociation. Pour le vendeur, la valorisation légèrement inférieure à la moyenne de Gatineau demande une stratégie de positionnement attentive. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension du marché et adapter votre approche à la situation spécifique de votre projet.