Marché condo à Gatineau — juin 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En juin 2026, le marché des condos dans ce secteur de Gatineau affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 314 500 $, positionnant ce quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 318 000 $ — soit un écart de 1,1 % en faveur du centre-ville. Cette différence modérée suggère un segment de marché compétitif, offrant un rapport qualité-prix avantageux pour les acheteurs sans pour autant signaler une disparité majeure. Le prix moyen de 324 286 $ témoigne d'une certaine distribution équilibrée des propriétés transigées au cours de la période. Le délai de vente moyen de 47 jours indique un marché fluide et réactif. Ce rythme d'écoulement suggère que les propriétés trouvent preneur en un délai raisonnablement court, ni particulièrement rapide ni excessivement long, reflétant une certaine stabilité dans les conditions de marché. La tendance du prix médian sur les six derniers mois affiche une progression de 1,0 %, démontrant une certaine consolidation des valeurs sans volatilité marquée. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,921 sur la base de 18 ventes documentées, révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne 7,9 % en dessous de leur prix demandé. Cette donnée indique un léger avantage aux acheteurs lors de la négociation, bien que ce résultat soit limité à l'échantillon documenté et ne doit pas être généralisé sans réserve. Le profil du bâti demeure majoritairement composé de constructions érigées entre 1980 et 2010, qui représentent 82 % des 22 ventes. Les propriétés plus récentes, bâties après 2010, constituent 18 % du marché transigé, tandis qu'aucune vente n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cet équilibre reflète un parc immobilier dominé par les condos de génération intermédiaire, généralement bien établis et entretenus. Parmi les 22 transactions documentées, 9 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, bien que minoritaire, souligne l'importance pour les acheteurs d'exercer leur diligence raisonnable habituelle — inspection professionnelle, vérifications des états financiers et antécédents des copropriétés — démarches standard dans l'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un segment condo stabilisé avec des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, les conditions exigent une réalisme tarifaire afin de correspondre aux attentes actuelles du marché. Pour affiner votre compréhension de la valeur de votre propriété ou identifier les opportun