Marché condo à Gatineau — avril 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En avril 2026, le marché des condos dans ce quartier de Gatineau affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 313 500 $, tandis que le prix moyen atteint 345 921 $. Positionné légèrement en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 321 000 $ sur les douze derniers mois, ce quartier se situe à 2,3 % moins cher que la moyenne urbaine. Cette différence de prix suggère un accès légèrement plus abordable pour les acheteurs cherchant à s'établir dans ce secteur par rapport au reste de Gatineau. Sur le plan de la dynamique de vente, le délai moyen observé est de 52 jours. Ce rythme d'écoulement témoigne d'un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, reflétant ainsi un équilibre relatif entre l'offre et la demande pour cette période. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé moyen, établi à 0,968 sur les 14 ventes documentées, indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous des prix affichés. Ce ratio suggère un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude dans les négociations, sans pour autant dominer dramatiquement le processus de fixation des prix. Le profil du bâti est largement dominé par les constructions datant de 1980 à 2010, qui représentent 71 % des ventes. Les condos plus récents, postérieurs à 2010, composent 29 % des transactions. Cette composition reflète un parc immobilier relativement moderne, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980 parmi les ventes examinées. En matière de garantie légale de qualité, 14 % des ventes ont été conclues sans cette garantie. Comme dans toute transaction immobilière, l'acheteur demeure responsable de sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérifications d'usage et examen approfondi de la condition de la propriété demeurent des étapes essentielles du processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à prix modérés avec une sélection de propriétés relativement récentes. Pour le vendeur, il convient de reconnaître que les conditions actuelles requièrent une stratégie de tarification soigneuse et une mise en marché efficace. Pour affiner votre compréhension de ce marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consulter un estimateur adapté à ce secteur s'avère toujours judicieux.