Marché condo à Gatineau — mars 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En mars 2026, le marché des condos du quartier a enregistré 11 ventes, avec un prix médian de 318 000 $. Ce niveau le positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur les douze derniers mois s'établit à 323 500 $, soit un écart de -1,7 %. Le quartier reste donc compétitif et aligné avec les tendances générales de Gatineau, bien qu'une baisse du prix médian de 24,5 % sur les six derniers mois mérite attention. Cette contraction reflète un marché en ajustement, où les acquéreurs disposent de davantage de marge de manœuvre dans les négociations. Le délai de vente moyen s'élève à 53 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Les propriétés restent sur le marché une durée raisonnable avant de trouver preneur, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Cette cadence suggère un équilibre où les acheteurs ont le temps d'évaluer leur choix sans que les vendeurs ne doivent consentir à des réductions drastiques pour générer de l'intérêt. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,984, calculé sur les 11 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1 révèle que les acheteurs ont légèrement l'avantage en négociation : les propriétés se vendent globalement en deçà de leur prix d'affichage, traduisant une relation acheteur-vendeur favorable à l'acquéreur sur la période considérée. Le parc immobilier du quartier se compose à 64 % de condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 36 % datent d'après 2010. Cette répartition met en évidence une majorité de bâtiments de maturité intermédiaire, offrant un mélange de stabilité et de configurations variées, complétée par une part non négligeable de construction plus récente. Parmi les 11 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion invite à procéder aux vérifications habituelles, telles qu'une inspection professionnelle et l'évaluation des conditions spécifiques du bien. Le vendeur doit anticiper que les acheteurs effectueront leur diligence normale avant engagement final. Si vous êtes acheteur, le délai modéré et le rapport de force favorable offrent une opportunité d'explorer le marché sans précipitation. Si vous êtes vendeur, la légère sous-cotation sur les prix demandés incite à calibrer vos attentes et à peaufiner votre présentation. Pour mieux comprendre la valeur d'une propriété spécifique du quartier, consultez notre estimateur en ligne.