Marché condo à Gatineau — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En août 2025, le marché des condos dans ce secteur de Gatineau affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 362 000 $, tandis que le prix moyen atteint 413 275 $, ce qui place ce quartier à un niveau sensiblement plus élevé que l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 328 000 $. Cet écart de 10,4 % en faveur du quartier suggère une position plus prisée ou une composition de l'offre particulière en matière de qualité ou de localisation. Le délai de vente moyen observé est de 43 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement relativement soutenu. Ce délai signale une bonne absorption du marché et une correspondance raisonnablement équilibrée entre l'offre disponible et la demande des acheteurs. Sur les 12 ventes documentées pour lesquelles les données sont disponibles, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,996. Ce ratio légèrement inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues très légèrement en dessous du prix initialement demandé, ce qui reflète une position plutôt neutre dans la dynamique acheteur-vendeur, ni nettement favorable aux vendeurs ni manifestement avantageuse pour les acheteurs. Le profil du bâti révèle une prédominance nette de constructions datant de la période 1980-2010, qui représentent 83 % des ventes, tandis que 17 % proviennent d'immeubles construits après 2010. Cette composition indique un marché dominé par les condos d'âge intermédiaire, avec une très faible présence de constructions récentes. Parmi les ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des vérifications normales que tout acheteur doit effectuer lors de son processus d'acquisition, au même titre qu'une inspection professionnelle ou des vérifications d'usage courantes. Pour l'acheteur, ce marché offre un rythme de transaction soutenu et une certaine stabilité des prix à court terme. Pour le vendeur, la dynamique suggère un environnement où la fixation d'un prix réaliste reste essentielle pour attirer rapidement les candidats à l'achat. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, consultez notre estimateur immobilier adapté au marché de Gatineau.