Marché condo à Gatineau — mai 2025
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Gatineau
En mai 2025, le marché du condo à Gatineau s'est consolidé autour de 23 transactions enregistrées, affichant un prix médian de 337 000 $ pour les propriétés vendues. Cette médiane situe le segment légèrement au-dessus de la tendance générale observée sur douze mois glissants pour l'ensemble de la ville de Gatineau, où 283 ventes de condos ont été documentées à une médiane de 329 900 $. L'écart de 2,2 % place donc le marché des condos dans une position marginalement plus élevée que la moyenne municipale, reflétant une certaine vigueur relative du segment étudié. Le rythme d'écoulement des propriétés s'établit à un délai de vente moyen de 32 jours, ce qui caractérise un marché fluide où les transactions se concrétisent dans un délai raisonnablement court. Cette durée suggère une circulation régulière du stock et une bonne disponibilité d'acheteurs intéressés par cette catégorie de biens. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle une moyenne de 0,994 sur les 23 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues très légèrement en dessous du prix demandé. Ce chiffre démontre un léger avantage aux acheteurs, bien que la différence soit minime, suggérant un marché en équilibre avec une très fine penche vers l'acheteur. Le parc immobilier transigé est dominé par des immeubles construits entre 1980 et 2010, représentant 83 % des 23 transactions, tandis que 17 % concernent des constructions postérieures à 2010. Cette composition confirme un marché composé principalement de condos d'âge intermédiaire, avec une présence croissante mais encore minoritaire de constructions plus récentes. À titre de diligence habituelle dans tout achat immobilier, 4 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité sur 23 ventes documentées. Cette pratique demeure courante et justifie chez l'acheteur le recours à une inspection professionnelle et à des vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché présente une opportunité d'acquisition à un délai raisonnablement court avec un léger avantage négocié. Pour le vendeur, l'environnement demeure stable avec une absorption solide et des prix alignés sur les standards locaux. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une évaluation précise de votre propriété, utilisez l'estimateur en ligne qui intègre ces données de marché en temps réel.