Marché maison à Fleurimont — mars 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fleurimont
Le marché résidentiel de Fleurimont a enregistré 15 transactions au cours de mars 2026, avec un prix médian de 415 000 $. Ce secteur se positionne à 7,8 % sous la médiane observée sur l'ensemble de Sherbrooke, qui s'établit à 450 000 $, reflétant une accessibilité légèrement plus favorable que la moyenne municipale. Le prix moyen des transactions s'élève à 421 544 $, ce qui indique une certaine concentration autour de la médiane. Le délai de vente moyen observé à Fleurimont s'établit à 63 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni marqué par une accumulation d'inventaire, caractéristique d'une offre et d'une demande relativement équilibrées. Parmi les 11 transactions documentées disposant de données complètes sur le prix demandé, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint exactement 1,000. Ce résultat, basé sur les ventes documentées, indique un équilibre entre acheteurs et vendeurs : les propriétés se vendent au prix d'affichage en moyenne, sans écart notable à la hausse ou à la baisse, signalant une stabilité dans les négociations. Le profil du bâti de Fleurimont révèle une prédominance des constructions antérieures à 1980, qui représentent 47 % des ventes. Les propriétés érigées entre 1980 et 2010 constituent 33 % du parc transigé, tandis que celles achevées après 2010 forment 20 %. Cette composition reflète un secteur au patrimoine immobilier varié, combinant des résidences établies de longue date avec une proportion croissante de constructions plus récentes. Près de 47 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce taux constitue un élément important de diligence habituelle pour l'acheteur, qui devrait notamment s'appuyer sur une inspection professionnelle et procéder aux vérifications d'usage appropriées à son situation. Pour l'acheteur, Fleurimont offre une accessibilité avantageuse par rapport à la moyenne sherbrookoise. Pour le vendeur, le marché actuel démontre une capacité à réaliser le prix d'affichage. Vous souhaitez évaluer plus précisément une propriété à Fleurimont ou affiner votre analyse du secteur ? Notre estimateur interactif vous permettra d'explorer les comparables du quartier et de situer votre bien dans ce contexte de marché.