Marché maison à Fleurimont — décembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fleurimont
En décembre 2025, le marché résidentiel de Fleurimont enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian s'établit à 431 250 $, tandis que le prix moyen atteint 431 300 $, reflétant une grande cohérence dans la distribution des prix observés. Fleurimont se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de Sherbrooke, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 440 000 $ pour 688 transactions : l'écart représente une décote de 2,0 %, ce qui place le quartier dans une gamme de prix accessible en comparaison avec le reste de la ville. Cette position demeure attractive pour les acheteurs recherchant un rapport qualité-prix avantageux. Le délai de vente moyen de 28 jours indique un rythme d'écoulement rapide et sain, symptomatique d'un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre. Ce temps de commercialisation relativement court suggère que les biens listés à des niveaux tarifaires appropriés trouvent rapidement preneur, ce qui facilite la planification des transactions pour tous les intervenants. Sur les sept ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, la moyenne s'élève à 0,957. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les acheteurs, en général, négocient avec succès et concluent à des prix situés en dessous des demandes initiales, indiquant un léger avantage en faveur des acheteurs dans les conditions actuelles du marché. Le profil du bâti de Fleurimont demeure dominé par l'immobilier plus ancien. Sur neuf transactions analysées selon la période de construction, 56 % des ventes portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 33 % concernent des constructions postérieures à 2010 et 11 % proviennent de la période 1980-2010. Cette répartition témoigne d'un parc immobilier mixte où les propriétés patrimoniales côtoient les constructions récentes. Parmi les dix ventes enregistrées, 70 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, usuelle dans la région, incite l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable par des inspections professionnelles et des vérifications d'usage préalables à l'acquisition. Pour le vendeur, cette tendance reflète les pratiques courantes du marché local. Pour l'acheteur, elle souligne l'importance d'une préparation rigoureuse avant signature. Pour accéder à une évaluation personnalisée et affiner votre compréhension du marché de Fleurimont, l'estimateur reste l'outil idéal pour situer précisément votre projet immobilier.