Marché maison à Fleurimont — octobre 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fleurimont
En octobre 2025, le marché résidentiel de Fleurimont enregistre une activité modérée avec 18 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 451 500 $, positionnant le quartier à 3,8 % au-dessus de la médiane de Sherbrooke, évaluée à 435 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence indique que Fleurimont maintient un positionnement légèrement plus élevé dans la hiérarchie des prix sherbrookois, reflet possible de ses caractéristiques résidentielles distinctes. À titre de contexte, 592 ventes ont été enregistrées à l'échelle de Sherbrooke sur la même période, ce qui confirme que Fleurimont représente une portion mesurable du marché local. Le délai de vente moyen de 59 jours indique un rythme d'écoulement mesuré et stable. Ce délai suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans saturation apparente, tout en confirmant que les propriétés trouvent preneur sans urgence extrême. Sur les 12 ventes documentées quant au ratio prix de vente par rapport au prix demandé, on observe un coefficient de 0,993, révélant que les propriétés se vendent légèrement sous le prix affiché. Ce résultat nuancé indique une légère avance aux acheteurs, bien que les écarts restent minimes, signalant un marché où les négociations demeurent serrées. Le profil du bâti de Fleurimont se caractérise par une majorité de maisons anciennes : 44 % des 18 ventes concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 39 % datent de la période 1980–2010. Les constructions récentes, d'après 2010, représentent 17 % des transactions. Cette répartition démontre que le quartier s'appuie principalement sur un stock immobilier établi et mature. Parmi les 18 ventes documentées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément s'inscrit dans une diligence raisonnable d'achat courant, incitant les acquéreurs à faire procéder à des inspections et vérifications d'usage appropriées avant signature. Pour l'acheteur en quête de stabilité et de prix modérés, Fleurimont offre des opportunités dans un marché calme. Pour le vendeur, ce contexte requiert une stratégie de mise en marché affûtée, tant l'équilibre des forces penche légèrement en faveur de l'acheteur. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer des valeurs estimées adaptées à Fleurimont, consultez l'estimateur de propriété en ligne.