Marché maison à Fleurimont — juin 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fleurimont
En juin 2025, le secteur Fleurimont a enregistré 19 ventes, avec un prix médian de 397 500 $. Ce niveau positionne le quartier 6,7 % en dessous de la médiane de Sherbrooke, qui s'établit à 426 000 $ sur une base de 399 transactions sur 12 mois glissants. Cette différence reflète une accessibilité légèrement plus favorable à Fleurimont comparativement à l'ensemble de la ville, tandis que le prix moyen observé ressort à 456 164 $. Le délai de vente moyen à Fleurimont s'est établi à 32 jours en juin 2025. Cette cadence indique un marché en cours de transition, ni particulièrement rapide ni soumis à des délais étirés, suggérant un équilibre modéré entre offre et demande au cours de cette période. Sur les 13 ventes documentées permettant une comparaison prix de vente et prix demandé, le ratio moyen atteint 1,013. Cette proportion légèrement supérieure à 1 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé initial, indiquant un léger avantage aux vendeurs sur ce petit échantillon de transactions. Le parc immobilier vendu en juin 2025 se caractérise par une majorité d'immeubles anciens. Parmi les 19 ventes, 47 % datent d'avant 1980, tandis que 42 % ont été construits entre 1980 et 2010, et 11 % seulement sont postérieurs à 2010. Cette répartition montre que Fleurimont repose essentiellement sur un bâti mature et établi, avec peu de constructions récentes. Dans le cadre de la diligence habituelle, il est pertinent de noter que 42 % des ventes documentées en juin 2025 ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique est courante dans les transactions immobilières et invite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage qui s'imposent lors d'une acquisition. Pour l'acheteur, Fleurimont offre une accessibilité avantageuse relativement à Sherbrooke. Pour le vendeur, le délai de commercialisation modéré demeure un facteur à considérer dans la planification d'une mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier demeure un outil utile adapté à cette réalité.