Marché maison à Fleurimont — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fleurimont
En mai 2025, le secteur de Fleurimont a enregistré 12 ventes, affichant un prix médian de 377 500 $. Ce prix positionne Fleurimont à 11,2 % en dessous de la médiane observée à l'échelle de Sherbrooke, qui s'établit à 425 000 $ sur la période mobile de 12 mois. Cette différence place le quartier parmi les secteurs plus accessibles de la ville, tout en reflétant les caractéristiques et l'offre locales. Le prix moyen enregistré sur le mois s'élève à 429 958 $. Le délai de vente moyen constaté est de 34 jours, un rythme qui témoigne d'un marché fonctionnant sans délais marqués. Cet intervalle de commercialisation suggère une circulation des propriétés régulière et un équilibre dans l'écoulement des inventaires disponibles sur le marché local. Sur les 10 ventes pour lesquelles le rapport prix de vente et prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'élève à 1,008, indiquant que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé. Cette situation révèle un léger avantage aux vendeurs, quoique marginal : sur ce petit effectif, les négociations finales produisent une valorisation très proche de, et imperceptiblement supérieure à, l'annonce initiale. Le profil du bâti de Fleurimont reflète une grande diversité. Parmi les 12 transactions du mois, les propriétés se répartissent équitablement en trois générations constructives : 33 % ont été érigées avant 1980, 33 % entre 1980 et 2010, et 33 % après 2010. Cette segmentation homogène illustre un patrimoine bâti équilibré, mêlant logements anciens, constructions récentes et maisons d'âge intermédiaire. Au moment de l'achat, il est utile de noter que 42 % des transactions du mois ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité contractuelle, qui relève de la pratique courante et des choix des parties, incite l'acheteur à procéder à ses vérifications usuelles et faire inspecter la propriété selon ses besoins. Pour l'acheteur, Fleurimont offre une accessibilité tarifaire intéressante par rapport à l'ensemble sherbrookois. Pour le vendeur, un marché moyen favorise légèrement les demandes, bien que le volume mensuel limité suggère une approche réaliste du prix. Pour affiner votre compréhension du marché local et simuler la valeur d'une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur.