Marché maison à Fabreville — avril 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Fabreville
En avril 2026, le marché résidentiel de Fabreville enregistre neuf ventes, avec un prix médian de 765 000 $. Ce niveau situe le quartier 7,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, fixée à 830 000 $ sur les douze mois glissants. Cette différence suggère que Fabreville demeure une option plus abordable comparativement au marché lavallois dans son ensemble, même si l'effectif réduit des transactions d'avril invite à interpréter ces chiffres avec une certaine prudence. Le délai de vente moyen ressort à 52 jours, un rythme qui reflète un écoulement des propriétés dans des délais modérés, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Ce temps de marché indique un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande au cours du mois considéré. En ce qui concerne les négociations, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint exactement 1,000 sur les neuf transactions documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix affiché. Ce niveau suggère un équilibre entre les acheteurs et les vendeurs, sans avantage marqué d'un côté ou de l'autre pendant cette période. Le profil du bâti montre une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des ventes enregistrées. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, composent 22 % de l'activité, tandis que les maisons antérieures à 1980 forment une part minoritaire de 11 %. Cette répartition illustre un tissu urbain dominé par l'immobilier de l'ère contemporaine post-années 1980. Parmi les neuf transactions documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cet élément réaffirme l'importance d'accomplir les démarches d'inspection et de vérification d'usage habituelles avant la signature d'une promesse d'achat. Pour l'acheteur, Fabreville reste accessible par rapport aux prix pratiqués ailleurs à Laval. Pour le vendeur, l'atteinte du prix demandé sur les ventes récentes indique un marché où la mise en prix appropriée trouve preneur sans sacrifices notables. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir des estimations ciblées, consultez l'estimateur en ligne, qui vous permettra de contextualiser davantage votre projet immobilier.