Marché condo à Fabreville — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Fabreville
En février 2026, le marché des condos à Fabreville enregistre une activité mesurée avec 9 ventes documentées et un prix médian de 409 900 $. Ce niveau de prix positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de Laval, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 408 000 $ : Fabreville affiche ainsi un écart de +0.5 % par rapport à la ville, reflétant une valorisation discrète mais constante. Cette configuration suggère que les propriétés du quartier conservent un attrait stable auprès des acquéreurs, sans détacher significativement des tendances métropolitaines. Le délai de vente moyen observé s'élève à 132 jours, un horizon qui caractérise un marché fonctionnant à un rythme régulier. Cette durée indique que l'écoulement des stocks ne s'accélère ni ne s'étire de façon problématique : elle correspond à un rythme d'absorption classique où vendeurs et acheteurs disposent du temps nécessaire pour négocier et conclure sans urgence apparente. Sur les 9 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,988, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement en dessous des demandes initiales. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs dans le rapport de force, même si l'écart demeure marginal et n'indique pas une baisse structurelle des prix. La part des ventes conclues sans garantie légale de qualité représente 22 % des 9 transactions enregistrées. Cette situation relève d'une diligence habituelle pour tout acquéreur : une inspection professionnelle, des vérifications auprès des autorités locales et un examen attentif de l'état général de la propriété font partie de la démarche standard avant l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix et des délais de transaction permettant une évaluation mesurée. Pour le vendeur, il demeure important d'afficher une propriété bien positionnée et détaillée pour soutenir les attentes fixées. Pour affiner votre analyse du secteur et obtenir une estimation fiable adaptée à votre situation, n'hésitez pas à consulter l'estimateur en ligne.