Marché maison à Duvernay — mars 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Duvernay
En mars 2026, le marché résidentiel de Duvernay s'est illustré par 16 transactions enregistrées, affichant un prix médian de 915 000 $. Ce niveau situe le quartier 10.1 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Laval, qui s'établit à 831 000 $ sur la base de 771 ventes cumulées sur 12 mois glissants. Cette différence suggère une demande soutenue et un positionnement plus élevé du quartier dans la hiérarchie des valeurs résidentielles lavaloises. Le délai de vente moyen documenté pour Duvernay atteint 76 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée reflète ni une saturation du marché ni une pénurie de produits, mais plutôt un équilibre permettant aux vendeurs et aux acheteurs de négocier dans un contexte où chacun conserve une marge de manœuvre raisonnable. Sur l'ensemble des 16 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé s'établit à 0.981, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Cet écart, bien que modeste, indique un léger avantage aux acheteurs, qui ont obtenu des conditions négociées favorables par rapport aux demandes initiales. Le profil du bâti de Duvernay montre une diversité de périodes de construction. Les propriétés antérieures à 1980 représentent 31 % des ventes documentées, tandis que 50 % des transactions portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010. Les maisons plus récentes, édifiées après 2010, complètent le marché avec 19 % des ventes. Cette composition reflète un quartier offrant à la fois du patrimoine établi et de la construction contemporaine. Parmi les 16 ventes documentées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion incite l'acheteur potentiel à mener ses diligences habituelles, notamment une inspection préachat et les vérifications d'usage appropriées au bâti et à la période de construction envisagée. Pour l'acheteur, Duvernay représente une option à considérer dans un contexte où les négociations restent possibles. Pour le vendeur, le prix médian du quartier demeure compétitif au sein de Laval, justifiant une mise en marché professionnelle. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles et identifier les propriétés alignées sur vos objectifs.