Marché maison à Duvernay — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Duvernay
En février 2026, le marché résidentiel de Duvernay s'appuie sur neuf transactions enregistrées, avec un prix médian de 895 000 $ pour les maisons. Ce prix positionne le quartier 7,8 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Laval, fixée à 830 000 $ sur les douze derniers mois glissants selon un échantillon de 729 ventes. Duvernay demeure ainsi un secteur plus haut de gamme que la moyenne lavalloise, reflétant une certaine demande pour les propriétés de ce quartier. Le délai de vente moyen s'établit à 50 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les maisons ne s'y vendent ni extrêmement rapidement ni avec une lenteur marquée, correspondant à un marché ni en surchauffe ni déprimé, où les acheteurs et les vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour finaliser les transactions. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,990 en moyenne. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché, signalant un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs, qui conservent une marge de négociation modeste lors de la conclusion des offres. Le bâti de Duvernay présenté dans cet échantillon reflète une diversité de périodes de construction : 22 % des maisons ont été construites avant 1980, tandis que 56 % datent de la période 1980-2010, et 22 % ont été édifiées après 2010. Cette répartition montre un quartier dominé par les constructions des trois dernières décennies, avec une présence notable d'immeubles plus anciens et d'une portion croissante de propriétés récentes. Un tiers des ventes conclues, soit 33 % du sample de neuf transactions, l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui doit dans ces cas adapter son approche par une inspection préachat et les vérifications d'usage pertinentes afin de bien comprendre l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, ce profil offre une stabilité de négociation et la nécessité de valider l'état des biens. Pour le vendeur, un délai d'écoulement modéré dans un marché légèrement favorable aux acquéreurs invite à un positionnement prix réaliste pour accélérer la vente. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché et déterminer la valeur précise d'une propriété spécifique selon ses caractéristiques propres.