Marché maison à Duvernay — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Duvernay
En décembre 2025, le marché des maisons à Duvernay enregistre une activité modérée avec huit transactions documentées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 861 500 $, positionnant le quartier 3,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui atteint 830 000 $ sur les douze derniers mois glissants (720 ventes). Cette différence illustre le positionnement légèrement plus coûteux de Duvernay au sein de l'agglomération. Toutefois, le contexte d'évolution est marqué par une correction significative : la tendance du prix médian sur six mois révèle une baisse de 23,1 %, reflétant une normalisation du marché après des conditions antérieures plus dynamiques. Le délai de vente moyen de 71 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, témoignant d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relativement stable. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,990, signifiant que les propriétés se sont vendues en moyenne à 99 % du prix demandé. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs, pour qui les négociations se concrétisent par des prix légèrement en dessous des demandes initiales, bien que l'écart reste minimal. Le parc immobilier de Duvernay est caractérisé par un bâti ancien : 63 % des maisons vendues datent d'avant 1980, tandis que 25 % ont été construites entre 1980 et 2010, et seulement 13 % après 2010. Cette composition reflète un quartier d'implantation établie, où la majorité des propriétés possèdent plusieurs décennies d'existence. Sur les huit transactions documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction est un élément normal du marché immobilier qui appelle, de la part de l'acheteur, une diligence appropriée incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles. Pour les acheteurs, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable sur les prix demandés. Pour les vendeurs, une stratégie de tarification réaliste demeure essentielle dans un contexte de correction prix et de délais de commercialisation modérés. Vous souhaites affiner votre compréhension du marché à Duvernay ou obtenir une estimation personnalisée ? Notre estimateur en ligne vous permet d'explorer les données spécifiques à votre propriété.