Marché maison à Duvernay — octobre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Duvernay
En octobre 2025, le marché résidentiel de Duvernay affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 899 900 $, positionnant le quartier à 8,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui s'élève à 831 500 $ sur les douze derniers mois glissants sur la base de 630 ventes. Cette prime de prix reflète les caractéristiques propres du secteur, bien que le prix moyen des ventes conclues ressorte à 1 152 933 $, révélant une certaine dispersion des valeurs au sein du quartier. Il est à noter que le prix médian du quartier accusé une baisse de 27,5 % au cours des six derniers mois, indiquant une correction significative du marché local au cours de cette période. Le délai de vente moyen observé à Duvernay s'établit à 53 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement des propriétés modérément soutenu et caractéristique d'un marché équilibré. Cette durée permet aux vendeurs et aux acheteurs une période de négociation raisonnable sans excès de volatilité. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculée sur les neuf ventes documentées, révèle une moyenne de 0,973, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà du prix annoncé. Ce rapport indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations durant cette période. Le profil du bâti de Duvernay est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 67 % des ventes analysées, tandis que 22 % des propriétés vendues datent d'avant 1980 et 11 % ont été construites après 2010. Cette composition suggère un quartier composé en majorité de maisons d'âge intermédiaire, avec un parc immobilier plus ancien non négligeable. Parmi les transactions documentées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, un élément que tout acheteur potentiel devrait intégrer dans sa diligence raisonnable habituelle en procédant à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, cette configuration de marché offre une fenêtre de négociation favorable. Pour le vendeur, une mise en marché stratégique et une présentation soignée demeurent des facteurs clés de succès. Pour affiner votre compréhension du marché de Duvernay et explorer les tendances spécifiques à votre projet, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne.