Marché maison à Duvernay — mai 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Duvernay
En mai 2025, le marché résidentiel de Duvernay enregistre une activité modérée avec 16 ventes documentées. Le prix médian atteint 877 500 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de Laval, dont la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 870 000 $, soit un écart de 0,9 % en faveur de Duvernay. Cette configuration reflète un marché où le quartier maintient une valeur comparable, voire marginalement supérieure, au reste de la municipalité. Le délai de vente moyen observé est de 41 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement fluide, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans traîner indûment sur le marché ni être arrachées en quelques jours. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 0,982 sur l'ensemble des 16 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle un léger avantage aux acheteurs : les propriétés se vendent en moyenne légèrement sous le prix initialement demandé, reflétant une dynamique où les acquéreurs disposent d'une marge de négociation modeste mais tangible. Sur le plan du bâti, Duvernay présente un profil diversifié. La majorité des maisons vendues en mai ont été construites avant 1980, représentant 56 % des transactions. Le segment 1980-2010 constitue 19 % des ventes, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, comptent pour 25 %. Ce mélange de périodes de construction atteste d'un quartier où l'ancien bâti prédomine, complété par une part notable de propriétés plus contemporaines. Dans le contexte de ces transactions, 19 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui est un élément de diligence ordinaire pour tout acheteur : ces situations motivent simplement une inspection approfondie et les vérifications d'usage avant signature. Pour l'acheteur, Duvernay offre une stabilité de prix comparable à l'ensemble de Laval, avec une certaine latitude de négociation. Pour le vendeur, le quartier demeure attractif et accessible au regard du dynamisme du marché régional. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, consultez l'estimateur interactif.