Marché condo à Duvernay — avril 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Duvernay
En avril 2026, le marché des condos à Duvernay enregistre 11 transactions, révélant un secteur actif avec un prix médian de 471 000 $. Ce prix positionne Duvernay à 14,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui s'établit à 410 000 $ sur une base de 713 ventes au cours des douze mois glissants. Cette différence marque Duvernay comme un quartier où les propriétés se transigent à une prime notable par rapport à la moyenne lavalloise, reflétant soit des caractéristiques spécifiques du secteur, soit une dynamique de marché plus soutenue. Le délai de vente moyen observé est de 78 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur sans précipitation excessive, caractéristique d'un marché en équilibre où acheteurs et vendeurs disposent de temps raisonnable pour négocier et finaliser leurs démarches. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,982 pour les onze ventes documentées, signifiant que les transactions se sont en moyenne conclues légèrement en dessous du prix affiché. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs, bien que l'écart reste minime, traduisant un rapport de force équilibré entre les deux parties. Concernant le profil du bâti, 64 % des unités vendues ont été construites après 2010, tandis que 36 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Ce portefeuille reflète une majorité de condos récents, offrant généralement une construction et des systèmes plus modernes. Sur les onze ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève de la diligence raisonnable standard pour tout acheteur, qui devra procéder à ses inspections habituelles et vérifications d'usage avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, Duvernay présente une sélection de propriétés majoritairement récentes dans un environnement où les négociations demeurent serrées. Pour le vendeur, le quartier offre une demande soutenue et un délai de commercialisation modéré. Pour affiner votre compréhension du marché condo à Duvernay ou explorer d'autres secteurs de Laval, l'estimateur de prix vous permettra d'obtenir une évaluation personnalisée basée sur les données du marché réel.