Marché condo à Duvernay — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Duvernay
En novembre 2025, le marché des condos à Duvernay enregistre une activité mesurée avec 10 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 404 500 $, positionnant le quartier légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Laval, qui affiche une médiane de 405 000 $ sur les douze derniers mois : l'écart est de -0,1 %, signifiant que Duvernay demeure quasi aligné avec le marché lavallois dans son ensemble. Le prix moyen observé atteint 416 340 $, révélant une légère concentration vers le haut de la fourchette de prix. Sur une période de six mois, la tendance du prix médian du quartier montre une appréciation de 5,6 %, indiquant un marché en progression modérée. Le délai de vente moyen s'élève à 80 jours, un cycle qui reflète un rythme d'écoulement régulier et relativement fluide. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable sans accumulation excessive ou congestion du marché local. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, établi à 0,985 sur les dix ventes documentées, indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement sous le prix initialement affiché. Cet écart modeste révèle un équilibre marqué entre les acheteurs et les vendeurs, chacun conservant un certain pouvoir de négociation sans domination marquée d'une partie sur l'autre. Le parc immobilier de Duvernay se caractérise par un bâti très récent : quatre-vingts pour cent des ventes concernent des immeubles construits après 2010, tandis que vingt pour cent proviennent de la période 1980–2010. Aucune propriété antérieure à 1980 ne figure parmi les transactions du mois, confirmant que Duvernay est un secteur composé majoritairement de constructions modernes. Au sujet des garanties légales, dix pour cent des ventes conclues en novembre ont porté sur des immeubles sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale d'affaires : tout acheteur est invité à procéder aux inspections et vérifications d'usage qui conveniennent, indépendamment du statut de la garantie. Pour un acheteur, Duvernay offre l'accès à un parc moderne avec un cycle de vente raisonnable et des prix alignés sur le reste de Laval. Pour un vendeur, le marché présente une demande stable avec des délais de commercialisation maitrisés et des conditions de négociation équilibrées. Pour affiner votre compréhension du marché condominial à Duvernay et projeter la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier reste l'outil de référence adapté à votre situation.