Marché condo à Duvernay — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Duvernay
En septembre 2025, le marché du condo à Duvernay enregistre une activité modérée avec neuf ventes documentées et un prix médian de 509 900 $. Ce niveau de prix positionne Duvernay nettement au-dessus de la moyenne de Laval, qui affiche une médiane de 405 500 $ sur les douze mois glissants couvrant 382 transactions. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville s'élève à 25,7 %, reflétant un positionnement premium de Duvernay au sein du marché lavallois. Le prix moyen des ventes conclues s'établit à 469 867 $, un écart avec la médiane qui illustre une certaine variabilité dans les prix de transaction au cours de la période. Le délai de vente moyen observé est de 83 jours, un rythme qui suggère un écoulement modéré des inventaires. Cette durée indique que les condos se vendent à un rythme ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, traduisant un marché en équilibre relatif où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les opportunités sans pression immédiate. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, établi à 0,974 sur les neuf ventes documentées, révèle que les propriétés se sont généralement transigées légèrement en deçà du prix demandé. Cette dynamique suggère un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine capacité de négociation lors de la finalisation des transactions. Sur le plan du bâti, la répartition des neuf ventes reflète un parc immobilier dominé par les constructions de l'ère 1980-2010, qui représentent 78 % des transactions. Les condos plus récents, construits après 2010, comptent pour 22 % des ventes, tandis qu'aucune transaction n'a porté sur des immeubles antérieurs à 1980. Cette composition indique un stock de condos d'âge moyen, principalement issu de la période post-moderne du développement résidentiel. Un tiers des neuf ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité, une proportion qui témoigne d'une pratique courante dans le marché. À ce titre, tout acheteur potentiel doit effectuer les inspections et vérifications d'usage attendues dans un processus d'acquisition immobilière responsable. Pour l'acheteur en quête d'une propriété à Duvernay, le marché offre des options de qualité variable dans un secteur recherché. Le vendeur, pour sa part, opère dans un contexte où la négociation reste possible mais où les attentes de prix doivent demeurer ancrées aux réalités du marché. Pour affiner votre compréhension des prix du secteur et valoriser précisément votre projet immobilier, utilisez notre estimateur de propriété adapté aux données réelles du marché de Duvernay.