Marché condo à Duvernay — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Duvernay
En juillet 2025, le marché des condos à Duvernay s'est illustré par huit transactions enregistrées, plaçant le quartier à un prix médian de 430 000 $. Ce prix le positionne nettement au-dessus de la médiane établie pour l'ensemble de Laval, qui s'établit à 400 000 $ sur une période de douze mois glissants comptabilisant 283 ventes. L'écart de 7,5 % en faveur de Duvernay révèle un quartier où les valeurs immobilières demeurent plus élevées que la moyenne lavalloise, tandis que le prix moyen observé de 426 375 $ reste très proche de la médiane, indiquant une distribution relativement équilibrée des prix de vente. Le délai de vente moyen s'est établi à 86 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés restent un temps raisonnable avant de trouver preneur, ni excessivement rapide ni particulièrement lent, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le quartier durant cette période. S'agissant du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,996 sur les huit ventes documentées. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, un signal caractéristique d'un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude dans les négociations. Le parc immobilier de Duvernay ayant fait l'objet de transactions en juillet 2025 se compose de deux profils distincts : 50 % des condos vendus ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que l'autre moitié date de l'après-2010, reflétant une répartition équilibrée entre les propriétés plus matures et les unités plus récentes. Parmi les ventes documentées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part représente un aspect courant de la diligence en matière immobilière, incitant les acheteurs à procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles avant leur acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre l'occasion de négocier dans un contexte où les vendeurs acceptent généralement des prix légèrement en retrait de leurs demandes initiales. Pour le vendeur, la maîtrise du prix de demande devient déterminante afin d'attirer et de conclure des transactions dans ce délai moyen de 86 jours. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs immobilières à Duvernay et d'évaluer précisément votre bien, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.