Marché condo à Duvernay — mai 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Duvernay
Le marché condo à Duvernay a enregistré 10 ventes en mai 2025, avec un prix médian de 383 000 $, inférieur de 5,4 % à la médiane observée sur l'ensemble de Laval, qui s'établit à 405 000 $ sur les 12 mois glissants (173 transactions). Cette différence de positionnement place Duvernay parmi les secteurs offrant un accès plus abordable au condo lavallois, tout en demeurant dans une dynamique comparable à celle de la ville entière. Le délai de vente moyen s'élève à 88 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un marché équilibré où les transactions ne s'accélèrent ni ne s'enlisent, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de conduire leur processus avec une certaine fluidité. Au chapitre de la négociation, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,978 pour les 10 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Ce résultat révèle un environnement où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, sans que celui-ci soit dramatiquement accentué. Sur le plan du bâti, la répartition des 10 ventes montre que 40 % des condos appartiennent à la période 1980–2010, tandis que 60 % ont été construits après 2010. Le portefeuille immobilier de Duvernay se compose donc majoritairement de propriétés récentes, reflétant un développement plus dynamique du secteur au cours de la dernière décennie. Parmi les 10 transactions documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence habituelle : tout acheteur effectue des vérifications appropriées et une inspection avant d'acquérir, indépendamment des conditions contractuelles. Pour l'acheteur en quête d'un prix d'entrée compétitif, Duvernay demeure un quartier intéressant à explorer. Pour le vendeur, l'environnement requiert une stratégie de prix réaliste et alignée sur les attentes actuelles de la marché. Pour affiner votre compréhension des valeurs dans ce secteur, consultez l'estimateur de prix condo en ligne.