Marché plex à Drummondville — mars 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Drummondville
En mars 2026, le marché des plex dans ce secteur de Drummondville enregistre une activité modérée avec sept transactions documentées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 600 000 $, tandis que le prix moyen atteint 717 129 $. Ce secteur affiche un positionnement nettement inférieur à l'ensemble de la ville de Drummondville, où la médiane plex sur douze mois glissants s'établit à 863 000 $ : l'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville est de −30,5 %, signalant que les propriétés se transigent sensiblement moins cher que la médiane municipale. Le délai de vente moyen s'élève à 113 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Cette durée suggère que le secteur bénéficie d'une demande stable, sans toutefois afficher des signes d'une pénurie d'offre ou d'une très forte concurrence entre acheteurs. Sur les six ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente/prix demandé a pu être établi, celui-ci atteint en moyenne 0,978. Ce ratio indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, révélant un équilibre favorable aux acheteurs qui peuvent négocier avec une certaine marge. Les vendeurs, de leur côté, doivent ajuster leurs attentes initiales pour concrétiser les transactions. Le profil du bâti met en évidence une majorité de propriétés anciennes. Sur les six transactions analysées selon la période de construction, 67 % ont été bâties avant 1980, tandis que 33 % datent de l'après-2010. Aucune transaction ne concerne la période 1980-2010, ce qui reflète une présence réduite de constructions intermédiaires dans le parc transigé. Parmi les sept ventes enregistrées, 71 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation exige de la part de l'acheteur une diligence raisonnable habituelle, notamment la réalisation d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage relatives à la structure, aux systèmes et à l'historique de la propriété. Pour l'acheteur, ce secteur offre un rapport prix accessible combiné à une disponibilité régulière d'inventaire. Pour le vendeur, une évaluation réaliste du prix demandé et une transparence sur l'état de la propriété demeurent les leviers essentiels pour favoriser une transaction. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché et positionner votre propriété avec pertinence dans ce contexte.