Marché plex à Drummondville — juillet 2025
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Drummondville
En juillet 2025, le marché des plex à Drummondville affiche une activité modérée avec six transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 732 500 $, positionnant ce segment 1,0 % en dessous de la médiane plex calculée sur douze mois glissants pour l'ensemble de la ville de Drummondville, qui atteint 740 000 $. Cette légère différence suggère une certaine stabilité des valeurs dans ce type de propriété sur le territoire drummondvillois. À titre comparatif, le prix moyen ressort à 923 583 $, reflétant la présence de quelques transactions à prix plus élevé dans l'échantillon mensuel. Le délai de vente moyen enregistré s'élève à 111 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère que les propriétés restent sur le marché durant une période substantielle avant de trouver preneur, ce qui caractérise généralement un contexte d'offre et de demande équilibré ou légèrement favorable aux acheteurs dans le segment des plex. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyenne s'établit à 0,929 pour les quatre ventes documentées à ce titre. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, révélant un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs, qui disposent d'une certaine marge de négociation. Le profil du bâti des plex vendus en juillet montre une répartition diversifiée selon la période de construction. La moitié des propriétés (50 %) datent d'avant 1980, un tiers (33 %) ont été construites entre 1980 et 2010, et 17 % sont postérieures à 2010. Cette composition révèle un marché où les immeubles plus anciens restent prédominants. Au sujet des conditions de vente, 83 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est courante dans les transactions immobilières et constitue un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui doit procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette fenêtre de marché offre une position de négociation intéressante. Pour le vendeur, une mise en marché réfléchie et bien documentée demeure essentielle pour attirer les acquéreurs sérieux. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques à votre propriété ou à votre recherche.