Marché maison à Drummondville — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Drummondville
En octobre 2025, le marché résidentiel du secteur enregistre dix ventes, avec un prix médian de 615 000 $. Ce niveau positionne le quartier 12,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Drummondville, établie à 545 000 $ sur les douze derniers mois glissants (94 ventes documentées). Le prix moyen des transactions du secteur s'établit à 665 290 $, reflétant une légère variabilité dans les profils de propriétés vendues. Cette différenciation de prix confirme que le quartier figure parmi les secteurs plus recherchés de Drummondville. Le délai de vente moyen observé est de 87 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni exceptionnellement lent, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions. Sur les six derniers mois, le prix médian du secteur a augmenté de 11,5 %, témoignant d'une progression notable des valeurs immobilières. S'agissant du rapport de forces entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,978 sur les huit ventes documentées. Ce ratio indique que, globalement, les propriétés se sont transigées légèrement en dessous du prix affiché, un phénomène qui pointe vers une légère prédominance des acheteurs dans les négociations durant cette période. Le profil du bâti vendu se concentre principalement dans les propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 70 % des ventes. Les maisons édifiées après 2010 constituent 20 % du volume transactionnel, tandis que celles antérieures à 1980 ne forment que 10 % des ventes. Cette distribution reflète une offre largement dominée par des résidences de construction récente à intermédiaire, davantage alignées sur les attentes contemporaines en matière de conformité et d'efficacité énergétique. Parmi les dix ventes documentées, la moitié a été conclue sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette proportion souligne l'importance de mener les diligences raisonnables habituelles, notamment une inspection professionnelle complète et les vérifications d'usage appropriées, afin de bien caractériser l'état réel de la propriété avant engagement final. Pour le vendeur, cette pratique reflète un équilibre courant dans les transactions du secteur et demeure compatible avec un marché normal. L'acheteur intéressé par ce marché trouvera un environnement d'acquisition où les prix demandés offrent une marge de négociation, tandis que le vendeur bénéficie d'une demande soutenue et de valeurs en hausse. Pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur, nous vous invitons à consulter l'estimateur interactif, qui vous permettra d'évaluer précisément la valeur de propriétés spéc