Marché maison à Drummondville — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Drummondville
En octobre 2025, le marché des maisons dans ce secteur de Drummondville affiche une activité modérée avec 10 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 615 000 $, tandis que le prix moyen atteint 665 290 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne drummonvilloise : avec une médiane de 545 000 $ sur les 12 derniers mois à l'échelle de l'ensemble de la ville (94 ventes), le secteur affiche un écart de 12,8 % supérieur, reflétant un attrait particulier ou des caractéristiques distinctives. Cette différence de prix est également confirmée par la tendance positive du quartier sur six mois, où le prix médian a progressé de 11,5 %. Le délai de vente moyen de 87 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne trouvent pas preneurs instantanément, mais ne s'éternisent pas non plus sur le marché. Il reflète un équilibre où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour négocier et conclure leurs transactions sans pression excessive. Sur les huit ventes documentées disposant de données complètes, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,975. Cet indicateur signale que les acheteurs ont légèrement négocié à la baisse par rapport au prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les rapports de force, bien que les écarts demeurent minimes. Le parc immobilier du secteur est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 70 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 10 % du bâti transigé, tandis que les constructions postérieures à 2010 constituent 20 % des transactions. Cette composition montre un quartier établi, largement composé de maisons d'âge intermédiaire. La moitié des ventes conclues, soit 50 %, l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette part est un élément de diligence normale pour tout acheteur, qui doit alors s'assurer de procéder à ses propres inspections et vérifications selon l'usage du marché immobilier. Pour l'acheteur, cette stabilité de prix moyen et cette légère pression baissière offrent une fenêtre de négociation. Pour le vendeur, la croissance semestrielle de 11,5 % du prix médian témoigne d'une appréciation favorable du secteur. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez l'estimateur immobilier.