Marché duplex à Drummondville — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Drummondville
En novembre 2025, le segment des duplex dans ce quartier de Drummondville enregistre une activité modérée avec 10 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 455 000 $, positionnant ce secteur 13,8 % au-dessus de la médiane des duplex pour l'ensemble de la ville de Drummondville, qui atteint 400 000 $ sur la base de 37 ventes sur douze mois glissants. Le prix moyen des transactions du mois s'élève à 505 500 $, marquant une progression du prix médian de 27,3 % comparativement aux six mois précédents. Cette appréciation suggère une dynamique haussière dans le secteur au cours de la période récente. Le délai de vente moyen observé est de 42 jours, révélant un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée indique un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un délai comparable aux standards régionaux, sans accumulation excessive d'inventaire ni saturation. Sur la base des 7 ventes documentées pour lesquelles le prix de vente a pu être comparé au prix demandé, le ratio prix de vente/prix demandé moyen atteint 0,980. Ce ratio inférieur à 1,0 signale que les acheteurs, en moyenne, obtiennent des propriétés légèrement en dessous du prix affiché, reflétant un équilibre où les négociations restent favorables aux acheteurs, bien que les écarts demeurent mineurs. Le parc de duplex transigé se compose pour moitié de bâtiments antérieurs à 1980, tandis que 20 % datent de la période 1980-2010 et 30 % ont été construits après 2010. Cette répartition révèle un marché mixte, alliant charme patrimonial et immeubles plus contemporains. Parmi les 10 transactions, 70 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est normale et reflète l'usage courant du marché ; les acheteurs sont invités à procéder aux inspections et vérifications habituelles lors de l'acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte offre des opportunités de négociation dans un marché où les prix demandés conservent une certaine flexibilité. Pour le vendeur, la hausse soutenue du prix médian et le rythme d'écoulement rapide constituent des signaux positifs de dynamique. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.