Marché condo à Dorval — mars 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Dorval
En mars 2026, le marché du condo dans ce quartier de Dorval enregistre huit transactions, avec un prix médian de 472 500 $. Ce niveau positionne le secteur 18,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Dorval, qui s'établit à 399 000 $ sur une base de 72 ventes sur douze mois glissants. Cette prime reflète une certaine distinction du quartier au sein de l'offre condominiale dorvalienne. Le délai de vente moyen observé est de 82 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère un marché ni excessivement tendu ni particulièrement mou, où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions. Sur les cinq ventes pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'élève à 0,945. Cette donnée révèle que les acquéreurs ont obtenu les propriétés légèrement en dessous du prix demandé, signe d'un équilibre favorable aux acheteurs. Il importe de souligner que ce ratio porte sur un nombre limité de transactions documentées et reflète uniquement la situation de ces cinq cas. Le profil du bâti, observé sur sept des huit ventes, montre une répartition nettement orientée vers les constructions récentes : 57 % des propriétés vendues datent d'après 2010, tandis que 43 % ont été érigées entre 1980 et 2010. Aucun condo antérieur à 1980 n'a changé de mains. Le quartier présente donc un parc essentiellement moderne et contemporain. Parmi les huit ventes enregistrées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit là d'une situation que tout acheteur doit intégrer à sa diligence habituelle, laquelle comprend l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage pertinentes à la transaction. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité de négociation dans un marché équilibré. Pour le vendeur, la prime régionale demeure un élément positif, bien que l'allongement du délai de commercialisation mérite attention. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier s'avère un outil pertinent.