Marché maison à Dorion — janvier 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Dorion
En janvier 2026, le marché résidentiel du secteur Dorion affiche une activité modérée avec huit ventes enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 523 750 $, tandis que le prix moyen atteint 509 837 $. Ce secteur se positionne de manière compétitive par rapport à l'ensemble de la ville de Vaudreuil-Dorion, où la médiane sur douze mois glissants (55 ventes) s'élève à 577 000 $. Dorion affiche ainsi un écart de -9,2 % par rapport à la médiane municipale, ce qui en fait une option plus accessible au sein du territoire de Vaudreuil-Dorion. Le délai de vente moyen observé dans le secteur est de 65 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneurs de façon stable, sans accumulation excessive en inventaire ni dégagement excessivement rapide du marché. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,939. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se sont négociées légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant un équilibre qui penche faiblement vers les acheteurs, bien que l'écart demeure marginal. Le profil du bâti à Dorion reflète une certaine diversité constructive. Parmi les sept ventes analysées, 57 % concernent des propriétés construites avant 1980, 14 % datent de la période 1980-2010, tandis que 29 % ont été édifiées après 2010. Ce portefeuille comprend donc une majorité d'immeubles plus anciens, assorti d'une proportion notable de constructions récentes. Au moment de l'acquisition, il convient de noter que 63 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, cette réalité demande de l'acheteur une diligence normale : inspections approfondies, vérifications techniques usuelles et examens d'usage avant la signature. Pour l'acheteur en quête d'une meilleure valeur relative au sein de Vaudreuil-Dorion, Dorion présente une opportunité d'accès à prix médian réduit. Pour le vendeur, le contexte suggère une nécessité d'une mise en marché adaptée, compte tenu du léger avantage négociatoire des acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché de Dorion et obtenir une estimation adaptée à votre profil, n'hésitez pas à consulter l'estimateur en ligne.