Marché maison à Dollard-des-Ormeaux — août 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Dollard-des-Ormeaux
En août 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec douze ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 937 500 $, positionnant ce secteur à un niveau supérieur de 9,6 % par rapport à l'ensemble de la ville de Dollard-des-Ormeaux, où la médiane sur douze mois glissants atteint 855 000 $. Cette différence indique que le quartier demeure un secteur plus valorisé dans le paysage immobilier local, reflétant une demande soutenue pour les propriétés qui s'y situent. Le prix moyen observé s'élève à 989 167 $, légèrement au-dessus de la médiane, tandis que la tendance du prix médian affiche une progression de 1,7 % sur les six derniers mois, suggérant une stabilité graduelle du marché. Le délai de vente moyen ressort à soixante-neuf jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée permet aux acheteurs et vendeurs d'opérer avec un temps de négociation raisonnable et reflète un équilibre entre l'offre et la demande caractéristique d'un marché ni excessivement tendu ni excédentaire. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,939, ce qui signifie qu'en moyenne les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix demandé initial. Cette donnée indique un marché où les acheteurs disposent d'une certaine latitude négociatrice, sans pour autant créer de pression baissière majeure. Le profil du bâti révèle que la majorité des propriétés vendues ont été construites après 1980, qui représentent 58 % des transactions, tandis que 42 % datent d'avant cette année. Aucune vente n'a concerné une construction postérieure à 2010. Cette composition montre un parc résidentiel composé principalement de maisons d'âge intermédiaire et plus anciennes, caractéristique fréquente des quartiers établis de Dollard-des-Ormeaux. Lors de l'acquisition d'une propriété, il est courant que 25 % des ventes se réalisent sans garantie légale de qualité, ce qui demeure un élément de diligence ordinaire invitant l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation réelle avec des délais permettant une réflexion prudente. Pour le vendeur, le positionnement du quartier et le volume de transactions témoignent d'une demande qui reste présente et soutenable. Afin de préciser votre compréhension du potentiel de valeur d'une propriété spécifique à Dollard-des-Ormeaux, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.