Marché maison à Dollard-des-Ormeaux — juin 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Dollard-des-Ormeaux
En juin 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité mesurée avec 13 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 925 000 $, tandis que le prix moyen atteint 977 179 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Dollard-des-Ormeaux, où la médiane sur les 12 derniers mois glissants ressort à 808 750 $ sur la base de 139 ventes, le quartier se positionne 14,4 % plus haut, confirmant son statut de secteur haut de gamme au sein de la municipalité. Cette survaleur reflète des caractéristiques de localisation et de qualité de vie appréciées des acheteurs. L'écoulement des propriétés s'effectue en moyenne sur 55 jours, un délai qui témoigne d'un marché ni particulièrement tendu ni languissant. Ce rythme suggère une demande soutenue, sans pression excessive sur les vendeurs, et permet aux acheteurs de disposer d'un délai raisonnable pour leur processus décisionnel et leurs démarches administratives. L'analyse des 13 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 0,996, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Ce chiffre indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, un équilibre qui n'apparaît pas défavorable aux vendeurs compte tenu de la stabilité relative du marché. Le parc immobilier du quartier demeure majoritairement ancien, avec 69 % des 13 ventes portant sur des maisons construites avant 1980. Les 31 % restants correspondent à des propriétés édifiées entre 1980 et 2010. Aucune vente de maison neuve ou contemporaine n'a été documentée au cours de la période, confirmant le caractère établi et mature du secteur. Sur les 13 transactions, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un paramètre à considérer dans la diligence raisonnée de tout acheteur, qui se doit de procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles afin de bien documenter l'état des propriétés avant acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'opportunité avec un rapport de force légèrement favorable aux conditions de négociation. Pour le vendeur, la demande demeure présente et les délais de vente restent acceptables dans ce contexte. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs de marché et préparer vos décisions immobilières en toute connaissance de cause.