Marché condo à Lévis — mars 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En mars 2026, le marché du condo à Desjardins demeure actif avec 16 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 309 000 $, tandis que le prix moyen atteint 351 425 $. Desjardins affiche une position premium au sein de l'agglomération lévisienne, se situant 8.4 % au-dessus du prix médian de l'ensemble de la ville de Lévis, qui s'établit à 285 000 $ sur la base de 344 transactions documentées sur 12 mois glissants. Cette différence reflète des caractéristiques propres au quartier ou un positionnement particulier dans l'offre immobilière locale. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a affiché une progression de 20.5 %, signalant une dynamique haussière notable. Le délai de vente moyen observé est de 38 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement sain et modéré. Ce délai suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans saturation du marché ni pénurie marquée. Les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, ce qui est typique d'un marché en équilibre fonctionnel. Sur les seize ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1.007, ce qui indique que les acquisitions se sont conclues légèrement au-dessus du prix affiché. Cet indicateur révèle un rapport de force globalement favorable aux vendeurs, bien que l'écart soit très marginal et demeure proche de la parité. Le profil du bâti de Desjardins se caractérise par une majorité d'immeubles récents ou de transition. Les propriétés édifiées après 2010 représentent 50 % des ventes, tandis que celles construites entre 1980 et 2010 en forment 44 %. Les unités plus anciennes, antérieures à 1980, comptent pour 6 % des transactions. Cette répartition montre un parc immobilier relativement moderne, avec un poids significatif d'immeubles contemporains. Aucune des seize ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui est un élément normal que tout acheteur doit systématiquement vérifier lors de son diligence. Les inspections, les recherches de titre et les autres vérifications d'usage restent des démarches essentielles et recommandées, indépendamment du statut de garantie. Pour l'acheteur, Desjardins offre un choix établi de propriétés modernes avec un délai d'écoulement raisonnable. Pour le vendeur, le momentum du marché et le léger avantage prix-demandé reflètent des conditions favorables. Pour affiner votre analyse et obtenir une estimation précise d'une propriété à Desjardins, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.