Marché condo à Lévis — février 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En février 2026, le marché condominial du quartier Desjardins affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 315 000 $, tandis que le prix moyen atteint 346 643 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne de Lévis, où la médiane condominiale sur 12 mois glissants s'élève à 282 000 $ sur la base de 321 ventes. L'écart de 11,7 % qui sépare Desjardins de l'ensemble de la ville traduit un quartier davantage valorisé, reflétant probablement certaines caractéristiques distinctives recherchées par les acheteurs. Le délai de vente moyen de 48 jours indique un marché à rythme modéré, où les propriétés trouvent preneur sans délai excessif, mais sans non plus un débouché quasi immédiat. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, permettant aux acheteurs un temps de réflexion raisonnable tout en offrant aux vendeurs une exposition suffisante pour leur bien. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,008, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce résultat, bien que marginal, révèle un rapport de force très équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs. Le profil constructif du quartier montre une majorité de condos récents ou semi-récents : 57 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 36 % datent de la période 1980-2010 et seulement 7 % sont antérieures à 1980. Cette composition reflète un parc immobilier relativement jeune, dominant le marché local. Aucune des 14 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette donnée confirme que les transactions se sont déroulées selon les modalités standards et invite simplement l'acheteur potentiel à poursuivre les diligences habituelles, inspections et vérifications, comme dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, le délai de 48 jours laisse de la place pour une décision éclairée. Pour le vendeur, le léger écart positif du ratio prix de vente suggère une posture de marché favorable. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de votre propriété à Desjardins, consultez un estimateur spécialisé dans le secteur de Lévis.