Marché condo à Lévis — janvier 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En janvier 2026, le secteur Desjardins enregistre une activité modérée avec 15 transactions de condos documentées. Le prix médian s'établit à 310 000 $, tandis que le prix moyen atteint 334 121 $, reflétant une légère asymétrie dans la distribution des ventes. Positionnné à 10,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Lévis, qui s'élève à 280 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, Desjardins se distingue comme un quartier où les condos se transigent à une valeur supérieure à la moyenne municipale. Cette différence suggère une demande soutenue pour les propriétés du secteur ou des caractéristiques particulières qui justifient un prix de marché plus élevé que celui observé sur l'ensemble du territoire de Lévis. Le délai de vente moyen de 106 jours indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cet intervalle est caractéristique d'un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans précipitation excessive, mais sans stagner de manière prononcée. Les acheteurs disposent de suffisamment de temps pour inspecter et comparer les offres, tandis que les vendeurs ne font face à une pression immédiate de liquidation. Sur les 15 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 1,017, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix initialement demandé. Cette configuration modérée suggère un équilibre fragile entre offreurs et demandeurs, avec un très léger avantage aux vendeurs, mais sans déséquilibre marqué. Le profil du bâti se concentre principalement sur les propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 58 % de l'échantillon documenté sur 12 mois. Les condos antérieurs à 1980 constituent 17 % des ventes, tandis que ceux édifiés après 2010 en représentent 25 %. Cette composition reflète une mixité typique des quartiers établis offrant à la fois du parc ancien à rénover et des constructions plus récentes. Aucune vente n'a été conclue sans garantie légale de qualité sur l'ensemble des 15 transactions documentées. Pour l'acheteur potentiel, cette situation rend d'autant plus pertinente la réalisation d'une inspection préachat et des vérifications d'usage habituelles, démarches qui constituent l'approche diligente standard dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Desjardins offre un secteur où les prix reflètent une demande certaine sans volatilité extrême. Pour le vendeur, ce profil suggère un marché où les biens trouvent des acquéreurs à des conditions acceptables, sans nécessiter de concessions majeures sur le prix demandé. Pour affiner votre analyse ou explorer d'autres secteurs de Lévis, l'estimateur de prix vous permettra d'obt