Marché condo à Lévis — octobre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En octobre 2025, le marché des condos à Desjardins enregistre une activité modérée avec 14 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 289 800 $, positionnant le quartier 6,2 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Lévis, qui ressort à 273 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Ce différentiel positif traduit un attrait particulier du secteur de Desjardins au sein du marché lévisien. Sur le plan temporel, le délai de vente moyen atteint 69 jours, ce qui correspond à un rythme d'écoulement régulier et équilibré, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, reflétant une circulation normale des propriétés entre les périodes de mise en marché et de signature. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur 13 ventes documentées, s'élève à 1,019, ce qui indique que les acheteurs consentent en moyenne à payer légèrement au-dessus du prix affiché. Ce phénomène, bien que modéré, révèle un léger avantage aux vendeurs et suggère un marché où l'offre relative n'exerce pas de pression à la baisse. Concernant le profil bâti, la répartition des 14 ventes montre une majorité de condos construits entre 1980 et 2010 (50 %), tandis que les immeubles d'après 2010 représentent 43 % des transactions et ceux d'avant 1980 seulement 7 %. Cette composition révèle un parc immobilier à dominante moderne et contemporaine, avec peu de composante patrimoniale ancienne. En matière de ventes, aucune transaction ne s'est conclue sans garantie légale de qualité au cours de la période observée. Comme pour tout achat immobilier, les acquéreurs sont invités à effectuer leur diligence habituelle, incluant inspections et vérifications d'usage, afin de s'assurer de la condition et de la conformité de la propriété. Pour l'acheteur intéressé par Desjardins, les délais raisonnables offrent une fenêtre d'action structurée. Pour le vendeur, la légère appréciation au-dessus du prix demandé constitue un signal positif de réceptivité du marché. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à votre situation, consultez notre estimateur interactif qui intègre les données actuelles du secteur.