Marché condo à Lévis — juillet 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En juillet 2025, le secteur des condos à Desjardins affiche une activité mesurée avec 19 transactions enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 295 000 $, tandis que le prix moyen atteint 305 116 $. Ce niveau de prix positionne Desjardins nettement au-dessus de l'ensemble de la ville de Lévis, où la médiane condo sur 12 mois glissants s'établit à 273 000 $. L'écart représente une prime de 8,1 % en faveur de Desjardins, reflétant une demande relative plus soutenue ou des caractéristiques de propriétés perçues comme plus attractives dans ce quartier comparativement au marché lévisien dans son ensemble. Le délai de vente moyen constaté est de 32 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère un marché ni saturé ni excessivement tendu, où les acquéreurs disposent du temps nécessaire pour évaluer les offres tout en restant attentifs au marché. Sur les 19 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,021, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 2,1 % au-dessus du prix initialement affiché. Cette donnée révèle un léger avantage aux vendeurs lors des négociations, bien que l'écart reste modéré et reflète plutôt un équilibre prudent du rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Le parc immobilier à Desjardins montre une répartition équilibrée entre deux périodes de construction. Les immeubles bâtis entre 1980 et 2010 représentent 47 % des ventes, tandis que ceux construits après 2010 en constituent aussi 47 %. Seuls 5 % des transactions concernent des propriétés antérieures à 1980. Ce profil indique un marché dominé par l'immobilier relativement récent ou moderne, offrant aux acheteurs une majorité de condos d'âge intermédiaire à contemporain. Parmi les 19 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette donnée relève de la diligence raisonnable habituelle : lors de l'achat d'un condo, l'inspecteur et les vérifications d'usage demeurent des étapes normales et recommandées pour tout acheteur soucieux de protéger son investissement. Pour l'acheteur, Desjardins propose un marché accessible avec un délai raisonnable de réflexion. Pour le vendeur, les conditions actuelles offrent une légère assurance que le produit de vente pourrait dépasser les attentes initiales. Découvrez la valeur réelle de votre projet immobilier à Desjardins en utilisant notre estimateur.