Marché condo à Lévis — juin 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lévis
En juin 2025, le marché des condos à Desjardins affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 247 000 $, tandis que le prix moyen atteint 266 279 $. Ce quartier se positionne favorablement par rapport à l'ensemble de la ville de Lévis, où la médiane des condos sur 12 mois glissants ressort à 270 100 $ : Desjardins affiche ainsi un écart de -8,6 % comparativement à la ville, ce qui en fait un secteur légèrement plus abordable que la moyenne urbaine. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 32 jours, un indicateur qui traduit un marché en équilibre. Cette cadence reflète un rythme d'écoulement régulier des propriétés, ni trop rapide ni trop lent, suggérant une demande stable pour ce secteur sans saturation de l'offre. Au chapitre du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, les données documentées sur les 22 ventes montrent un ratio prix de vente / prix demandé de 1,013. Ce chiffre supérieur à 1 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé, un signal ténu en faveur des vendeurs, même si l'écart demeure minime. Le profil du bâti à Desjardins reflète une certaine diversité constructive. La majorité des ventes, soit 59 %, portent sur des condos construits entre 1980 et 2010, représentant le noyau dur du marché du quartier. Les immeubles plus récents, édifiés après 2010, constituent 32 % des transactions, tandis que les propriétés d'avant 1980 figurent pour 9 % des ventes. Cette composition indique un parc immobilier globalement modern et varié. Concernant les actes de vente conclus sans garantie légale de qualité, les données documentées montrent une part de 0 % sur les 22 transactions enregistrées. Les acheteurs sont néanmoins invités à exercer leur diligence habituelle, notamment par des inspections et des vérifications de conformité, pratiques standards dans tout achat immobilier. Pour l'acheteur en quête de valeur, Desjardins offre un accès au marché du condo à Lévis avec un léger avantage tarifaire. Pour le vendeur, le quartier démontre une certaine capacité à maintenir les prix demandés, voire à les dépasser légèrement. Découvrez la juste valeur d'une propriété à Desjardins en utilisant notre estimateur immobilier, calibré sur l'ensemble de ces données du marché réel.