Marché maison à Côte-Saint-Luc — juillet 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-Saint-Luc
En juillet 2026, le marché des maisons à Côte-Saint-Luc enregistrait 14 transactions, reflétant une activité mesurée dans ce secteur résidentiel établi. Le prix médian observé s'élevait à 933 000 $, positionnant ce quartier à 1,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc, qui s'établissait à 920 000 $ sur les douze mois glissants (112 ventes). Cette prime de valeur, bien que modérée, traduit une certaine attractivité relative du secteur dans le contexte plus large de la municipalité. Le prix moyen, pour sa part, atteignait 1 037 143 $, reflétant la présence de propriétés à différents niveaux de prix. Le délai de vente moyen s'établissait à 91 jours, indication d'un rythme d'écoulement régulier et stable. Cette durée suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans signal de marché dominé ni par les vendeurs ni par les acheteurs, mais plutôt par une absorption normale des propriétés disponibles. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteignait en moyenne 0,966, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cette donnée révèle un rapport de force équilibré, où les acheteurs disposaient d'une légère marge de négociation sans pour autant exercer une pression extrême. Le profil du bâti à Côte-Saint-Luc demeure caractérisé par une majorité de propriétés anciennes : 64 % des ventes documentées concernaient des maisons construites avant 1980, tandis que 21 % dataient de la période 1980-2010 et 14 % seulement de l'après-2010. Ce profil révèle l'ancienneté relative du tissu résidentiel du quartier, dominant le marché des transactions. Parmi les 14 ventes documentées, 79 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, courante dans le secteur résidentiel québécois, souligne l'importance pour tout acheteur de conduire les inspections et vérifications d'usage appropriées afin de s'assurer de l'état de la propriété avant l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation modérée dans un environnement stable. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec des propriétés trouvant preneur dans un délai raisonnable. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer la valeur de propriétés spécifiques à Côte-Saint-Luc.