Marché maison à Côte-Saint-Luc — mars 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-Saint-Luc
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier s'est caractérisé par 14 transactions enregistrées, affichant un prix médian de 992 500 $. Cette valeur positionne le secteur 7,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc, établie à 920 000 $ sur les douze derniers mois glissants portant sur 126 ventes. Cette différence reflète un positionnement légèrement supérieur du quartier dans la hiérarchie des valeurs résidentielles municipales. Le prix moyen atteint 1 044 929 $, confirmant la présence de propriétés concentrées dans une fourchette élevée. Cependant, il convient de noter que ce portrait repose sur un effectif réduit de 14 ventes en un mois donné, ce qui invite à une lecture prudente des tendances. Sur six mois, le prix médian du quartier a enregistré une baisse de 9,6 %, indiquant une correction des valeurs sur cette période. Le délai de vente moyen s'élève à 61 jours, signalant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée témoigne d'un marché où les propriétés demandent un temps raisonnable pour trouver acquéreur, ni excessivement rapide ni particulièrement ralenti. En analysant les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,970 en moyenne, ce qui signifie que les propriétés se sont généralement vendues sous le prix d'inscription. Cette dynamique révèle un rapport de force orienté vers l'acheteur au cours de cette période. Le profil du bâti reflète un quartier ancien : 71 % des quatorze ventes portaient sur des maisons construites avant 1980, tandis que les propriétés édifiées entre 1980 et 2010 représentaient 14 % des transactions, et celles postérieures à 2010 un autre 14 %. Cette composition souligne le caractère patrimonial dominant du secteur. Sur les 14 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normal : tout acquéreur doit prévoir une inspection générale et les vérifications usuelles selon son appétit pour les risques et ses objectifs d'acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité de négociation dans un environnement où les prix tendent à fléchir. Pour le vendeur, il importe de bien positionner la propriété afin de maximiser les chances d'attirer les acheteurs sérieux. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'estimateur de marché demeure un outil pertinent.