Marché maison à Côte-Saint-Luc — mars 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-Saint-Luc
En mars 2025, le marché des maisons à Côte-Saint-Luc s'appuie sur 11 transactions enregistrées, pour un prix médian de 980 000 $. Ce niveau positionnne le quartier 14,0 % au-dessus de la médiane municipale de 860 000 $ calculée sur 12 mois glissants et 129 ventes, ce qui traduit un secteur plus coté que l'ensemble de la ville. La tendance des six derniers mois révèle une appréciation notable, avec une hausse de 33,3 % du prix médian, reflétant une activité soutenue et une demande ferme pour les propriétés du secteur. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,932 sur les 11 ventes documentées en mars. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les transactions se sont conclues en moyenne légèrement sous le prix demandé, signe d'un équilibre où les acheteurs conservent une certaine marge de négociation, même dans un contexte d'appréciation. Cette dynamique reflète un marché ni fortement tendu ni en surplus d'offre, mais plutôt un rythme d'écoulement régulier. Le profil du bâti révèle une composition hétérogène. Les propriétés construites avant 1980 représentent 55 % du volume de ventes, tandis que les maisons plus récentes, édifiées après 2010, en constituent 36 %. Les constructions datant de 1980 à 2010 ne forment que 9 %, indiquant un marché dominé par les résidences anciennes et les plus récentes, avec peu de propriétés intermédiaires. Au regard de la diligence immobilière, 36 % des ventes documentées en mars ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique demeure courante en immobilier résidentiel et invite les acheteurs à effectuer les vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle indépendante, comme pour toute acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité dans un secteur apprécié, avec une certaine flexibilité tarifaire. Pour le vendeur, l'appréciation soutenue du secteur soutient une stratégie de mise en marché solide. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs du secteur et adapter votre stratégie à votre situation particulière.