Marché condo à Côte-Saint-Luc — août 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Côte-Saint-Luc
En août 2026, le marché du condo à Côte-Saint-Luc affiche une dynamique marquée par un nombre limité de transactions documentées. Sur la période considérée, sept ventes ont été enregistrées dans le quartier, avec un prix médian de 693 600 $. Ce prix situe le secteur à un niveau supérieur de 21,2 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc, qui s'établit à 572 500 $ sur une base annuelle glissante couvrant 86 transactions. Cette différence de positionnement indique que les propriétés échangées dans ce quartier spécifique se négocient à des niveaux plus élevés que la moyenne municipale. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 46,7 %, reflétant une appéciation sensible de la valeur des propriétés dans cette zone. Le délai de vente moyen observé sur ces transactions s'élève à 116 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré du stock disponible. Cette durée suggère une période de commercialisation substantielle avant la conclusion des ventes, typique d'un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps de négociation et de réflexion suffisant. En matière de rapport de force prix, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,946 sur l'ensemble des sept ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en dessous du prix demandé en moyenne, révélant un léger avantage aux acheteurs lors des négociations finales. Le profil du bâti reflète une homogénéité remarquable : l'intégralité des sept transactions documentées portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, sans aucune vente relevée avant 1980 ou après 2010. Cette composition confirme que l'offre se compose essentiellement de condos d'âge intermédiaire. Parmi les sept ventes étudiées, 86 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part important reflète une pratique courante exigeant de la part de l'acheteur une diligence raisonnable habituelle, incluant inspections professionnelles et vérifications d'usage préalables à l'acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte offre une marge de négociation constructive appuyée par un prix médian inférieur au prix affiché. Pour le vendeur, la hausse de 46,7 % du prix médian sur six mois demeure un indicateur favorable de l'évolution de la valeur des propriétés du secteur. Consultez un estimateur de propriété pour obtenir une évaluation précise adaptée à votre situation immobilière spécifique à Côte-Saint-Luc.