Marché condo à Côte-Saint-Luc — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Côte-Saint-Luc
En février 2026, le marché des condos à Côte-Saint-Luc affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 472 750 $, positionnant ce secteur légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc, où la médiane sur les 12 derniers mois glissants atteint 475 000 $ à partir de 110 ventes. Cet écart de −0,5 % demeure minimal et reflète une certaine homogénéité des valeurs au sein de la municipalité. Le prix moyen relevé sur les 8 transactions s'élève à 505 563 $. Il importe de noter que l'effectif de ventes reste restreint, ce qui incite à interpréter ces chiffres avec une certaine retenue. Sur la période observée, le délai de vente moyen atteint 140 jours, traduisant un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché où les propriétés ne trouvent pas preneur immédiatement, mais où les ventes s'opèrent à un pas régulier plutôt que dans l'urgence ou la très grande fluidité. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,945 sur les 8 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues en dessous de leur prix d'inscription. Ce ratio révèle un équilibre favorable aux acheteurs, qui ont pu négocier à la baisse les offres initiales des vendeurs. Le profil du bâti demeure dominé par les constructions de la période 1980 à 2010, qui représentent 88 % des ventes recensées. Les immeubles antérieurs à 1980 constituent 13 % des transactions, tandis qu'aucune vente de condo édifié après 2010 n'a été documentée au cours de cette période. La moitié des 8 ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de diligences usuelles pour l'acheteur, qui inclut les inspections pré-achat et les vérifications d'usage, démarches courantes et recommandées dans la pratique immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation; pour le vendeur, l'environnement exige une réaliste tarification et une présentation attentive du bien. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché ou évaluer un bien spécifique à Côte-Saint-Luc.