Marché condo à Côte-Saint-Luc — juin 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Côte-Saint-Luc
En juin 2025, le marché des condos à Côte-Saint-Luc enregistre 14 transactions documentées, avec un prix médian de 593 500 $. Ce niveau positionne le quartier significativement au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc, établie à 477 500 $ sur les 12 derniers mois glissants, représentant un écart de 24,3 %. Cette différenciation suggère que les propriétés transigées dans ce quartier en juin correspondent à des caractéristiques ou des localisations distinctes au sein de la municipalité. Le prix moyen observé sur le mois atteint 631 500 $, mettant en évidence une légère dispersion au sein de l'échantillon. La tendance sur six mois révèle une progression notable du prix médian du quartier, en hausse de 28,3 %. Cette trajectoire témoigne d'une dynamique ascendante du marché local depuis le début de l'année. Parallèlement, le délai de vente moyen s'établit à 75 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai ni excessivement long ni particulièrement rapide, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,975 sur l'ensemble des 14 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé, dénotant un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs au cours de cette période. Concernant le profil du bâti, 86 % des ventes impliquent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 14 % concernent des constructions postérieures à 2010. L'absence totale de transactions avant 1980 sur cet effectif suggère que le parc antérieur à cette période n'a pas été présent aux actes en juin. Il est à noter que 57 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que tout acheteur devrait anticiper en menant les vérifications d'usage habituelles et inspections préalables à l'acquisition. Pour l'acheteur potentiel, ce marché offre une opportunité dans un contexte de stabilité relative et de prix en croissance. Le vendeur, quant à lui, évoluera dans un environnement où l'ajustement vers le bas par rapport au prix demandé demeure modéré. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer des estimations adaptées à vos besoins, consultez un estimateur immobilier fiable.