Marché maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce — juin 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
En juin 2026, le marché résidentiel de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce demeure caractérisé par une activité mesurée. Quinze ventes ont été enregistrées au cours du mois, pour un prix médian de 1 150 000 $. Ce dernier positionne le quartier significativement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville s'établit à 27,8 %, reflétant la prime que commande ce secteur par rapport aux autres arrondissements. À titre de comparaison, la médiane pour l'ensemble de Montréal sur les douze mois glissants s'élève à 900 000 $. Le prix moyen observé sur les quinze transactions documentées atteint 1 375 367 $. Sur le plan de la dynamique de marché, le délai de vente moyen s'établit à 58 jours, indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement languide, où vendeurs et acheteurs disposent de temps pour négocier et prendre leurs décisions. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les quinze ventes documentées, atteint 0,979. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, révélant un équilibre penché modérément en faveur des acheteurs au cours de la période couverte. Le profil du bâti demeure très homogène : la totalité des quinze transactions porte sur des immeubles construits avant 1980, reflétant le caractère historique et établi du quartier. Aucune vente de construction récente n'a été enregistrée sur la période. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, il convient de noter que 53 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de la diligence normale du processus d'acquisition et appelle une inspection professionnelle et les vérifications usuelles. Pour l'acheteur, cette information souligne l'importance de bien documenter l'état de la propriété avant l'acquisition. Pour le vendeur, elle reflète une pratique courante dans ce segment de marché où les immeubles anciens sont souvent transigés en l'état. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce quartier, l'estimateur en ligne vous permettra d'intégrer les caractéristiques particulières de votre bien.