Marché maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce — mai 2026
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
En mai 2026, le marché résidentiel de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce enregistre 24 transactions, pour un prix médian de 1 365 000 $. Ce prix médian positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : il est supérieur de 54,6 % à la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 883 000 $ sur un cycle de 12 mois glissants comptabilisant 2 060 ventes. Cette différence reflète l'attrait particulier du secteur et son positionnement dans la hiérarchie des quartiers résidentiels de la métropole. Le délai de vente moyen atteint 47 jours, un indicateur qui suggère un marché dynamique où les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier. Ce tempo d'écoulement révèle un équilibre relatif entre l'offre et la demande, ni trop rapide ni caractérisé par une accumulation de biens en inventaire prolongé. Sur les 24 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,998, soit un écart marginal en retrait par rapport aux attentes initiales. Cette mesure indique que les acheteurs et vendeurs ont globalement convergé vers des prix très proches de ceux annoncés, reflétant une position de négociation relativement équilibrée entre les deux parties. L'ensemble du bâti transigé en mai 2026 provient de périodes antérieures à 1980, soit 100 % des propriétés échangées. Cette homogénéité chronologique caractérise un quartier doté d'un parc immobilier mature et établi, sans apport récent de construction nouvelle ou de rénovations massives datant de l'après-1980. Parmi les transactions enregistrées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève du processus de diligence raisonnable habituel pour les acheteurs, qui sont invités à procéder à des inspections professionnelles et à des vérifications d'usage adaptées à l'âge et aux caractéristiques du bâti. Pour l'acheteur, ce marché demande une préparation rigoureuse et une évaluation minutieuse des conditions du bien. Pour le vendeur, les délais de commercialisation restent courts et les prix demandés trouvent un écho auprès de la clientèle potentielle. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs du secteur et adapter votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché.